1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市西区
46.5万円/㎡
前年比-1.4%
ダイアパレス四ツ橋
大阪府大阪市西区新町一丁目
/ 西大橋駅 徒歩3分
1981年築 / 9階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
1,751万円
45.7万円/㎡
853
1,451
2,050
2,649
AI査定結果
推定相場価格
1,751万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,451万円〜2,050万円
37.9万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月21日
ダイアパレス四ツ橋
1,500万円（39.2万円/㎡）/ 3階 / 38.31㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 1,500万円 | 39.2万円 | 3階 | 38.31㎡ | 1LDK | - |
| 2023/09/01 | 1,380万円 | 32.4万円 | 3階 | 42.61㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 30.0万円 | 3階 | 42.61㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 1,320万円 | 31.0万円 | 3階 | 42.61㎡ | 1R | 南 |
| 2023/06/13 | 1,390万円 | 32.6万円 | 3階 | 42.61㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は39.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | ダイアパレス四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 1,500万円 | 39.2万円 | 38.31㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,090万円 | 45.5万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/25 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,600万円 | 37.5万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,780万円 | 44.2万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 1,800万円 | 39.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 1,880万円 | 42.7万円 | 44.04㎡ | 3K | 6階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/07 | ハイマート西船場 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 1,750万円 | 39.6万円 | 44.24㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/19 | ラポール京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,895万円 | 43.6万円 | 43.43㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 朝日プラザ靭公園第1 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 1,680万円 | 37.5万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/22 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 1,100万円 | 35.6万円 | 30.91㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 1,880万円 | 40.0万円 | 46.98㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/23 | オリエント靭公園 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 1,180万円 | 40.6万円 | 29.05㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/25 | ダイアパレス阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,500万円 | 33.8万円 | 44.37㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/25 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 1,200万円 | 38.1万円 | 31.51㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/16 | 藤和阿波座コープ 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,880万円 | 43.2万円 | 43.55㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/01 | カナード西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 本町駅5分 | 1,500万円 | 39.9万円 | 37.6㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/22 | ハイツ本町 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅4分 | 1,590万円 | 34.0万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市西区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は大阪市西区の平均と比較して15.7%割安です。