1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市西区
37.6万円/㎡
前年比-11.4%
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ダイアパレス四ツ橋
大阪府大阪市西区新町一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩3分
1981年築 / 9階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
2,241万円
58.5万円/㎡
1,410
1,964
2,517
3,071
AI査定結果
推定相場価格
2,241万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,964万円〜2,517万円
51.3万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス四ツ橋
2,480万円（64.7万円/㎡）/ 3階 / 38.31㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,480万円 | 64.7万円 | 3階 | 38.31㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/04 | 1,500万円 | 39.2万円 | 3階 | 38.31㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/12 | 1,255万円 | 37.0万円 | 3階 | 33.95㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/09/01 | 1,380万円 | 32.4万円 | 3階 | 42.61㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 30.0万円 | 3階 | 42.61㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 1,320万円 | 31.0万円 | 3階 | 42.61㎡ | 1R | 南 |
| 2023/06/13 | 1,390万円 | 32.6万円 | 3階 | 42.61㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ダイアパレス四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 2,480万円 | 64.7万円 | 38.31㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2023/06/20 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,480万円 | 56.3万円 | 44.04㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/24 | 江戸堀アーバンライフ 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅4分 | 2,280万円 | 49.6万円 | 46.01㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 2,580万円 | 54.9万円 | 46.98㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/10 | ハイツ本町 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅4分 | 2,198万円 | 52.5万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/26 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,880万円 | 49.0万円 | 38.34㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/10 | トーカンマンション西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅3分 | 3,080万円 | 73.0万円 | 42.2㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/21 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,499万円 | 50.8万円 | 29.51㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/15 | ダイアパレス四ツ橋第2 大阪市西区新町一丁目 | 本町駅5分 | 1,680万円 | 55.6万円 | 30.22㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 2,080万円 | 51.9万円 | 40.07㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 新町ダイアパレス2号館 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅2分 | 1,880万円 | 55.4万円 | 33.95㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/08 | 大阪市西区新町1丁目マンション 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅4分 | 2,480万円 | 64.7万円 | 38.31㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンコーポ北堀江 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 2,450万円 | 54.8万円 | 44.73㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 堀江ハイツ 大阪市西区南堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 1,590万円 | 51.4万円 | 30.93㎡ | 1R | 4階 / 15階建 | 東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 正規手数料正規手数料 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅4分 | 2,300万円 | 57.2万円 | 40.23㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 2戸 | SRC |
| 2025/01/09 | 朝日プラザ西道頓堀 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 2,300万円 | 57.2万円 | 40.23㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ダイアパレス堀江公園 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 1,700万円 | 54.3万円 | 31.33㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/30 | グランドピア道頓堀 大阪市西区南堀江一丁目 | なんば駅5分 | 2,850万円 | 73.1万円 | 39㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市西区では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は大阪市西区の平均と比較して72.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ダイアパレス四ツ橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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